„Przędzalnia przyszłości”

Miasto chce skorzystać ze wsparcia doradczego Ministerstwa Funduszy i Polityki Regionalnej w badaniu możliwości zagospodarowania m.in. terenów „Elanexu” w formule partnerstwa publiczno-prywatnego – informuje Biuro Prasowe Urzędu Miasta.  

– Zależy nam na optymalnym wykorzystaniu potencjału, jaki ma rejon byłego „Elanexu”. Chcemy go przywrócić Częstochowie, dlatego zamierzamy wypracować koncepcję inwestycyjną oraz formułę współpracy z inwestorami, korzystając z doświadczeń ministerstwa – wyjaśnia prezydent miasta Krzysztof Matyjaszczyk. – To nasze kolejne działania, obok budowy połączenia drogowego ulic 1 Maja z Krakowską oraz doprowadzenia do licytacji komorniczej „Elanexu”, zmierzające do ożywienia tego fragmentu Starego Miasta. W ramach „Planu na Nową Częstochowę” pragniemy realizować projekty, które zmienią nasze miasto na lata.  

– Planując przyjęcie uchwały intencyjnej w sprawie tego projektu, Częstochowa chce dołączyć do miast, które odważnie stawiają na partnerstwo publiczno-prywatne – mówi Jacek Karnowski, sekretarz stanu w Ministerstwie Funduszy i Polityki Regionalnej. – To nowoczesna formuła, która umożliwia rewitalizację części miasta z korzyścią dla całej społeczności. Przykłady z Gdańska i Sopotu pokazują, że ten proces może się zakończyć sukcesem. 

Częstochowa złoży do ministerstwa wniosek o wsparcie w przygotowaniu oceny efektywności realizacji zadania „Przędzalnia Przyszłości”. Analiza ma polegać na wypracowaniu i uzgodnieniu strategicznego planu działania, czyli tzw. „mapy drogowej”, pokazującej sposób i możliwości działania partnerów w celu zrównoważonej transformacji obszaru dawnych zakładów „Elanex”. Celem jest harmonijne włączenie nowych form użytkowania tej części Starego Miasta w strukturę społeczno-przestrzenną centrum Częstochowy.

Przeprowadzenie analizy, która obejmie teren większy niż działki po „Elanexie”, pozwoli uzyskać informacje o wykonalności projektu pod względem prawnym, technicznym, finansowym i rynkowym oraz będzie służyć podjęciu decyzji o optymalnym sposobie realizacji inwestycji. Elementem analizy będzie ocena efektywności przedsięwzięcia w ramach partnerstwa publiczno-prywatnego 

– Będziemy szukać inwestorów w celu wspólnej realizacji na terenie „Elanexu” kompleksu z biurami, usługami, sklepami, hotelami, infrastrukturą sportową, a także częścią mieszkaniową – mówi zastępca prezydenta miasta Łukasz Kot. - W realizacji mieszkań pod tani wynajem planujemy skorzystać z krajowych środków, które rząd ma przeznaczyć na wsparcie tego typu inwestycji w samorządach.   

Celem przedsięwzięcia będzie zagospodarowanie obszaru „Elanexu” zarówno obiektami o charakterze komercyjnym, jak z publicznym. Projekt „Przędzalnia Przyszłości” chce wykorzystać potencjalne możliwości rozwojowe dzielnicy poprzez wprowadzenie – zależnie od przyjętych rozwiązań programowo-funkcjonalnych – m.in. funkcji mieszkalnej, usługowej i społecznej. Zadaniem będzie też uporządkowanie istniejących przestrzeni publicznych z zapewnieniem miejsc do spędzania wolnego czasu, zapleczem sportowym, placami zabaw i terenami zielonymi.

Prezydent Częstochowy przygotował projekt uchwały intencyjnej w sprawie wyrażenia woli przystąpienia do realizacji przedsięwzięcia „Przędzalnia Przyszłości” w formule partnerstwa publiczno-prywatnego, który będzie głosowany na nadzwyczajnej sesji Rady Miasta w czwartek 22 stycznia. Uchwała stanowi wymóg formalny, by aplikować o wsparcie doradcze do Departamentu Partnerstwa Publiczno-Prywatnego Ministerstwa Funduszy i Polityki Regionalnej.

Pod koniec ubiegłego roku miasto wygrało licytację komorniczą terenów „Elanexu” i za 22,4 mln zł przejmie niebawem teren o powierzchni ponad 8 hektarów, będący dotychczas w administracji likwidatora byłego zakładu. 

Ciągle nie wiadomo, jaki będzie zakres ochrony konserwatorskiej zespołu zabudowy po „Elanexie”, bo do tej pory nie rozstrzygnięta jest sprawa odwołania Miasta Częstochowy. 

W ubiegłym roku Wojewódzki Konserwator Zabytków wydał decyzję obejmującą wpisem do rejestru zabytków m.in. praktycznie wszystkie działki ewidencyjne składające się na teren „Elanexu”. W ocenie miasta dotychczasowa forma ochrony zabytkowych budynków jest wystarczająca i adekwatna do stopnia zachowania wartości zabytkowych istniejącej zabudowy na tym terenie.

Fot. Łukasz Kolewiński (UM)